propriete a vendre en champagne chesley
lesitedemamaison.com
À Chesley,
dans le département de l'Aube, en région Grand Est...
Propriété (Milieu XVIIIè) située à l'orée du village, dans un environnement champêtre paisible, à quelques minutes en voiture de toutes les commodités (dont la ville de Chaource, à 10 km).
La propriété comprend une maison d'habitation d'une surface habitable de 260 m² organisée sur 2 niveaux, en plus d'un sous-sol (avec caves) et d'un étage de grenier aménageable. Elle dispose de vastes pièces de vie et de 5 chambres réparties sur les 2 niveaux. Un espace "chambres de bonne" vient compléter les chambres existantes et permet d'envisager des couchages supplémentaires.
La propriété dispose en outre d'une belle bâtisse de dépendances comprenant 3 écuries, 1 pigeonnier royal (XVIIè) et des combles aménageables.
Cet ensemble de caractère est implanté sur un parc clos de 6.962 m² avec jardin fleuri et verger.
Fort potentiel de personnalisation.
dans le département de l'Aube, en région Grand Est...
Propriété (Milieu XVIIIè) située à l'orée du village, dans un environnement champêtre paisible, à quelques minutes en voiture de toutes les commodités (dont la ville de Chaource, à 10 km).
La propriété comprend une maison d'habitation d'une surface habitable de 260 m² organisée sur 2 niveaux, en plus d'un sous-sol (avec caves) et d'un étage de grenier aménageable. Elle dispose de vastes pièces de vie et de 5 chambres réparties sur les 2 niveaux. Un espace "chambres de bonne" vient compléter les chambres existantes et permet d'envisager des couchages supplémentaires.
La propriété dispose en outre d'une belle bâtisse de dépendances comprenant 3 écuries, 1 pigeonnier royal (XVIIè) et des combles aménageables.
Cet ensemble de caractère est implanté sur un parc clos de 6.962 m² avec jardin fleuri et verger.
Fort potentiel de personnalisation.
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Surface habitable totale de la propriété : 259,7 m² (Hors combles aménageables, sous-sol, chaufferie, cave, cellier, garage et dépendances) Toutes les mesures indiquées ci-dessous sont calculées intra-muros |
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Maison principale Rez-de-chaussée |
141,4 m² |
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Salon |
28,5 m² |
| Salle à manger | 24,7 m² |
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Cuisine séparée semi-équipée avec accès au cellier et à l'espace "chambres de bonne" |
21,3 m² |
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Chambre 1 avec accès au jardin |
23,0 m² |
| Salle de bains | 7,8 m² |
| WC séparé | 1,6 m² |
| Dégagement | 5,7 m² |
| Chambre 2 (ou bureau) | 19,9 m² |
| Hall d'entrée | 8,9 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Maison principale Etage |
118,3 m² |
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Chambre 3 avec placards |
20,1 m² |
| Chambre 4 | 18,8 m² |
| Chambre 5 avec placards | 25,2 m² |
| Salle de bains / WC (baignoire / lavabo / bidet) | 10,2 m² |
| Salle d'eau / WC | 3,7 m² |
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Espace "chambres de bonne" (accès depuis la cuisine du RDC) |
30,0 m² |
| Palier | 4,5 m² |
| Couloir | 5,8 m² |
Plan de l'étage
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Maison principale Combles |
95,4 m² |
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Grenier aménageable |
85,4 m² |
| Espace de stockage | 10,0 m² |
Plan des combles
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Dépendances Partie basse |
89,5 m² |
| Pigeonnier royal (sur 3 niveaux / surface au sol) | 16,0 m² |
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Ecurie 1 |
25,9 m² |
| Ecurie 2 | 26,8 m² |
| Ecurie 3 | 20,8 m² |
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Dépendances Partie haute |
64,0 m² |
| Combles aménageables au dessus des écuries | 64,0 m² |
Plan des dépendances
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Autres surfaces |
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| Sous-sol | 34,7 m² |
| Chaufferie | 17,8 m² |
| Cave voûtée | 40,0 m² |
| Cellier | 30,3 m² |
| Garage indépendant | 77,0 m² |
| Terrain clos, arboré et entretenu avec jardin fleuri et verger | 6.962,0 m² |
Plan au sol de la propriété dans son environnement (avec profils altimétriques)
Le profil altimétrique détermine la topographie entre les 2 points jaunes (sur le plan ci-dessous), c'est-à-dire les variations du relief sur la distance observée.
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La propriété est située à l'orée du village de Chesley, à 10 km au sud de Chaource et à 40 km de Troyes (La Préfecture du département).
A 2h30 en voiture de Paris et à 3h40 de Bruxelles.
L'environnement de Chesley
Une localisation dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités
La propriété est implantée à l'orée du village de Chesley, dans un environnement paisible et verdoyant, au sud du département de l'Aube.
- Toutes les commodités de première nécessité se trouvent au village ou à quelques minutes en voiture de la maison. Les petits marchés locaux permettent également de s'approvisionner en produits frais en provenance de producteurs de la région. Pour les achats plus importants, la ville de Chaource, à moins d'une dizaine de minutes en voiture, propose toutes les commodités et services.
- Chesley dispose d'une école primaire. L'école maternelle se trouve à Etourvy (à 3 minutes en voiture), le collège à Chaource (à 10 minutes) et les lycées aux Loges-Margueron (à 15 minutes) ou à Tonnerre (à 15 minutes).
- La gare la plus proche est celle de Tonnerre, desservie par les TER Bourgogne-Franche-Comté. Elle permet notamment de rejoindre Paris en 1h45 selon les correspondances.
- Chesley bénéficie d'un accès relativement pratique aux grands axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. L'A5, qui relie Paris à Troyes et à la région de Dijon, est accessible en 15 à 20 minutes depuis la maison.
Entre l'Yonne et l'Aube
Entre la pétillante ville de Troyes et la frontière du département de l'Yonne, en Bourgogne
Préfecture du département de l'Aube, Troyes se distingue comme la septième ville la plus peuplée de la région, juste derrière Colmar. Accessible en 40 minutes de voiture depuis la propriété, cette ville rayonne par son importante offre culturelle et commerciale.
Troyes, ville d'Art, a su préserver l’éclat de son passé à travers un centre historique remarquable. Le cœur de la cité, dessiné en forme de bouchon de champagne, convie les visiteurs à une promenade inoubliable, au fil de ses maisons à pans de bois typiquement troyennes, de ses ruelles pittoresques - telle la célèbre ruelle des Chats -, de ses élégants hôtels particuliers et de ses dix églises classées.
Troyes séduit aussi par la richesse de son patrimoine gastronomique, ses nombreux espaces verts et ses canaux romantiques qui invitent à la flânerie. Tout au long de l'année, la ville vibre au rythme de festivals, d'expositions et d’événements culturels, témoignant de son dynamisme et de son ouverture.
Célèbre pour sa longue tradition textile remontant au Moyen Âge, Troyes s’est aujourd’hui imposée comme la capitale des magasins d’usine, comblant ainsi les amateurs de shopping et de bonnes affaires.
La propriété bénéficie également d’une situation privilégiée à la frontière du département de l’Yonne, en Bourgogne, à proximité du Tonnerrois. Ce territoire d’Art et d’Histoire abrite de charmantes cités au caractère authentique, avec leurs ruelles pavées et leurs maisons à pans de bois, nichées dans l’écrin somptueux des châteaux Renaissance, tels que les châteaux d’Ancy-le-Franc, de Tanlay, de Nuits, ou encore le mystérieux pentagone de Maulnes.
Troyes, ville d'Art, a su préserver l’éclat de son passé à travers un centre historique remarquable. Le cœur de la cité, dessiné en forme de bouchon de champagne, convie les visiteurs à une promenade inoubliable, au fil de ses maisons à pans de bois typiquement troyennes, de ses ruelles pittoresques - telle la célèbre ruelle des Chats -, de ses élégants hôtels particuliers et de ses dix églises classées.
Troyes séduit aussi par la richesse de son patrimoine gastronomique, ses nombreux espaces verts et ses canaux romantiques qui invitent à la flânerie. Tout au long de l'année, la ville vibre au rythme de festivals, d'expositions et d’événements culturels, témoignant de son dynamisme et de son ouverture.
Célèbre pour sa longue tradition textile remontant au Moyen Âge, Troyes s’est aujourd’hui imposée comme la capitale des magasins d’usine, comblant ainsi les amateurs de shopping et de bonnes affaires.
La propriété bénéficie également d’une situation privilégiée à la frontière du département de l’Yonne, en Bourgogne, à proximité du Tonnerrois. Ce territoire d’Art et d’Histoire abrite de charmantes cités au caractère authentique, avec leurs ruelles pavées et leurs maisons à pans de bois, nichées dans l’écrin somptueux des châteaux Renaissance, tels que les châteaux d’Ancy-le-Franc, de Tanlay, de Nuits, ou encore le mystérieux pentagone de Maulnes.
Les grands lacs de la forêt d'Orient
Au coeur d'un département aux multiples contrastes, notamment naturels
Au-delà de son riche patrimoine architectural, l’Aube offre une mosaïque de paysages variés, entre vignobles, forêts et collines, qui constituent autant de points de départ pour une multitude d’excursions touristiques, culturelles et gastronomiques. Avec en particulier :
- Les trois grands lacs du Parc naturel régional de la Forêt d'Orient (le lac d’Orient, le lac du Temple et le lac Amance), avec leurs nombreux aménagements propices aux activités sportives, à la détente et à la baignade.
- De charmantes villes et villages fleuris, comme Colombé-le-Sec, La Chapelle-Saint-Luc, Neuville-sur-Seine, Aix-en-Othe ou Bar-sur-Seine.
- La route du Champagne et son patrimoine viticole d'exception (notamment celui de la Côte des Bar), avec des étapes incontournables comme Essoyes, où résida le peintre Renoir, et Bar-sur-Aube.
- Les délices gastronomiques de la région : le fromage de Chaource, la potée champenoise, le boudin blanc, l’andouillette, le cidre et la truffe.
- Quelques chefs-d’œuvre de l’architecture monastique, dont l’Abbaye cistercienne de Clairvaux, ainsi qu'une sélection des plus belles églises gothiques de France, célèbres notamment pour leurs vitraux remarquables.
- De nombreux sites dédiés aux activités sportives telles que la baignade, la pêche, la randonnée, le VTT, le cyclotourisme et l’équitation, ou aux promenades paisibles avec une mention spéciale pour les paysages bucoliques du Pays d’Othe.
Points forts de la propriété :
- Environnement paisible et champêtre
- Beaucoup de charme et de caractère compte tenu de l'histoire du lieu
- La propriété se prêterait tout à fait, si souhaité, à la mise en place d'une structure d'accueil (chambres d'hôtes, gîte, séminaires, ...)
La rue et son environnement
Année de construction :
Maison principale : 1750 (rénovée depuis 1975)
Pigeonnier et écuries : 1650
Pigeonnier et écuries : 1650
Montant de la dernière taxe foncière :
1.100 euros
Type de chauffage :
Fuel et bois
Diagnostics de Performance :
298.500 euros
(Les frais de négociation, qui sont à la charge des acquéreurs, sont intégrés à ce prix)
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
(Merci de privilégier les contacts par mail)
Benoit RAYMOND
Maisons et Pierres de Champagne
En France :
06 44 79 92 32
06 44 79 92 32
En Belgique :
0032 471 661 323
0032 471 661 323
(du lundi au samedi, de 9h à 18h30)
N° EU/EPC 05-3927-20xw
IPI (Belgique) 505 523
RC multirisque MMA A145780897
Garantie bancaire non nécessaire / Pas de manipulation de fonds
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